Xây nhà trọn gói Long An (Báo giá 2026) | Xây Dựng Lộc Sang

Nếu bạn đang tìm một nhà thầu xây nhà trọn gói tại Long An vừa minh bạch chi phí, vừa tối ưu công năng, lại có quy trình quản lý chất lượng rõ ràng để bàn giao đúng tiến độ – nội dung dưới đây được thiết kế để bạn “đọc một lần là hiểu” và tự tin ra quyết định.

Hợp đồng rõ hạng mục Quy trình chuẩn hóa Dự toán & bóc tách kỹ An toàn – chất lượng
Gợi ý quan trọng: Xây nhà trọn gói không chỉ là “khoán cho xong”. Một dịch vụ đúng nghĩa phải gồm: khảo sát – thiết kế – dự toán – thi công – nghiệm thu – bảo hành theo tiêu chuẩn và hồ sơ bàn giao rõ ràng. Bài viết này đi theo đúng logic đó để bạn kiểm soát rủi ro ngay từ đầu.
xây nhà trọn gói xây nhà trọn gói nhà thầu xây dựng báo giá xây nhà trọn gói thiết kế & thi công trọn gói

Lộc Sang Construction phù hợp nếu bạn muốn:

  • Không “mất ngủ” vì phát sinh: dự toán – hợp đồng – vật tư rõ ràng.
  • Không phải tự điều phối nhiều đội thợ rời rạc: thiết kế, thi công, giám sát đồng bộ.
  • Không phải “ở công trình” mỗi ngày: có nhật ký công trình & nghiệm thu theo giai đoạn.
  • Nhà đẹp nhưng vẫn bền: ưu tiên nền móng, chống thấm, kết cấu – các hạng mục quyết định tuổi thọ.
Phạm vi: Long An
Kéo xuống phần Liên hệ để gửi thông tin lô đất – nhận dự toán sơ bộ.

Tổng quan dịch vụ xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói (hay “chìa khóa trao tay”) là hình thức bạn giao cho nhà thầu chịu trách nhiệm từ A–Z: tư vấn phương án, thiết kế, xin phép xây dựng (nếu cần), lập dự toán – ký hợp đồng, thi công phần thô, hoàn thiện, lắp đặt hệ thống kỹ thuật, nghiệm thu – bàn giao, và bảo hành.

1) Thiết kế tối ưu thực tế

Không chỉ “đẹp trên phối cảnh”. Thiết kế đúng phải đi cùng kết cấu, công năng, ngân sách, và điều kiện lô đất (hẻm nhỏ, nền yếu, nhà liền kề, nhà đã có hàng xóm hai bên…).

2) Dự toán – hợp đồng rõ ràng

Một bộ hồ sơ tốt giúp bạn “nhìn thấy” ngôi nhà bằng con số: hạng mục, khối lượng, vật tư, tiêu chuẩn, tiến độ thanh toán và mốc nghiệm thu. Đây là nền tảng để hạn chế phát sinh và tranh cãi về sau.

3) Thi công – quản lý đồng bộ

Nhà thầu trọn gói chịu trách nhiệm điều phối nhân công – vật tư – kỹ thuật – giám sát chất lượng – an toàn – vệ sinh công trường và bàn giao đúng cam kết. Bạn không phải “tự làm quản lý dự án” bất đắc dĩ.
Xây nhà trọn gói   - quản lý đồng bộ từ thiết kế đến thi công Xây nhà trọn gói   - quản lý đồng bộ từ thiết kế đến thi công Xây nhà trọn gói   - quản lý đồng bộ từ thiết kế đến thi công Xây nhà trọn gói   - quản lý đồng bộ từ thiết kế đến thi công
Quản lý đồng bộ giúp hạn chế sai lệch thiết kế và kiểm soát chất lượng/tiến độ.
Điểm mấu chốt bạn cần nhớ: Trong dịch vụ trọn gói tại Long An, “giá rẻ” không phải mục tiêu. Mục tiêu là giá đúng (đúng vật tư – đúng kỹ thuật – đúng tiến độ) và chi phí dự đoán được. Nếu bạn từng nghe “xây tới đâu phát sinh tới đó”, thì thường do: thiếu hồ sơ bóc tách, thiếu danh mục vật tư rõ, và không nghiệm thu theo giai đoạn.

Phạm vi xây nhà trọn gói gồm những gì? (để so sánh giá không bị “lệch”)

Nhiều khách hàng so giá trọn gói bị “khó hiểu” vì mỗi đơn vị nói trọn gói nhưng phạm vi khác nhau. Muốn so sánh đúng, bạn cần hỏi: gói này bao gồm những hạng mục nào – tiêu chuẩn vật tư ra sao – có loại trừ gì không?

A) Phần thô + nhân công hoàn thiện

Đây là hình thức nhiều người gọi “khoán thô”. Nhà thầu chịu phần kết cấu + tường + tô trát + hệ thống âm + chống thấm cơ bản… Chủ nhà có thể tự mua một phần vật tư hoàn thiện (gạch, thiết bị, đèn…) nếu muốn.

  • Kết cấu: móng – cột – dầm – sàn – tường xây.
  • Hệ thống âm: điện nước âm, ống chờ, hộp nối.
  • Chống thấm: WC, ban công, mái/sân thượng (theo phạm vi).
  • Nhân công hoàn thiện: ốp lát, sơn bả, lắp đặt theo thỏa thuận.

B) Trọn gói “chìa khóa trao tay”

Đây là dạng trọn gói đúng nghĩa: nhà thầu chịu trách nhiệm cả phần thô lẫn vật tư hoàn thiện theo gói. Chủ nhà kiểm soát bằng danh mục vật tư + mẫu duyệt + nghiệm thu theo giai đoạn.

  • Trọn bộ vật tư: từ thô đến hoàn thiện theo gói (phổ thông/khá/cao cấp).
  • Thiết kế + dự toán: đồng bộ để không “vỡ ngân sách”.
  • Nghiệm thu: theo giai đoạn, có checklist điểm chết (chống thấm, điện nước âm…).
  • Bàn giao: vệ sinh công nghiệp, hướng dẫn sử dụng, bảo hành rõ.

9 câu hỏi bắt buộc khi nghe báo giá “trọn gói”

1) Có thiết kế không?
Kiến trúc – kết cấu – điện nước hay chỉ phối cảnh?
2) Danh mục vật tư?
Có ghi thương hiệu/tiêu chuẩn tương đương không?
3) Móng & mái tính thế nào?
Hệ số quy đổi rõ ràng hay nói chung chung?
4) Chống thấm phạm vi?
WC, ban công, mái, tường giáp ranh… có ghi rõ?
5) Điện nước âm?
Ống luồn, dây, thiết bị bảo vệ (CB) theo tiêu chuẩn nào?
6) Vệ sinh – che chắn?
Che chắn công trình, an toàn, vệ sinh có bao gồm?
7) Nghiệm thu theo giai đoạn?
Có biên bản nghiệm thu & checklist không?
8) Loại trừ?
Các hạng mục thường “loại trừ” (nội thất rời, cổng rào…)?
9) Bảo hành?
Thời gian, phạm vi, quy trình tiếp nhận xử lý?

Bạn muốn mình bóc tách phạm vi theo đúng căn nhà của bạn?

Chỉ cần gửi kích thước đất + số tầng + phong cách + ngân sách mục tiêu. Mình sẽ gợi ý phạm vi hợp đồng và “điểm cần ghi rõ” để tránh phát sinh.

Vì sao khách hàng ở ngày càng chọn xây nhà trọn gói?

phát triển nhanh, đất ở nhiều dạng (mặt tiền, hẻm, lô góc, khu dân cư hiện hữu…), vì vậy rủi ro khi tự xây cũng tăng: khó kiểm soát thợ, phát sinh vật tư, thay đổi thiết kế, tiến độ kéo dài. Xây trọn gói đúng chuẩn giúp bạn kiểm soát những biến số đó.

1) Minh bạch ngân sách – giảm “rò rỉ chi phí”

Khi có dự toán và hợp đồng chi tiết, bạn biết tiền đang đi vào đâu: phần móng, phần thô, hoàn thiện, điện nước, chống thấm, sơn, cửa… Từ đó tránh mua dư, mua thiếu hoặc “bị động” trước biến động giá vật tư.

2) Tối ưu tiến độ – hạn chế kéo dài

Trọn gói bài bản sẽ có tiến độ theo tuần/tháng, có mốc nghiệm thu, kế hoạch vật tư – nhân lực. Bạn không phải tự “làm điều phối” giữa thợ xây, thợ điện nước, thợ nhôm kính, thợ sơn…

3) Tăng độ an tâm về kỹ thuật & bảo hành

Nhà ở là tài sản dài hạn. Những lỗi như thấm dột, nứt tường, bong gạch, rò điện nước… thường xuất phát từ quy trình thi công và nghiệm thu. Trọn gói chuẩn sẽ có lớp kiểm soát chất lượng và bảo hành rõ.

4) Đồng bộ thẩm mỹ – công năng – ngân sách

Nhiều căn nhà “lệch mood” vì thiết kế một kiểu, thi công một kiểu, chọn vật tư theo cảm hứng. Trọn gói giúp bạn giữ “ngôn ngữ thiết kế” nhất quán: mặt tiền, nội thất, ánh sáng, vật liệu, đến màu sơn.

Bạn đang ở giai đoạn nào?

Dù bạn mới có ý tưởng, đã có đất, hay đang chuẩn bị xin phép xây dựng – luôn có lộ trình phù hợp để bạn không “đi sai ngay từ bước đầu”.

Quy trình xây nhà trọn gói

Một quy trình tốt không chỉ để “đẹp trên giấy”. Nó giúp bạn kiểm soát rủi ro, thời gian, chất lượng và chi phí. Dưới đây là quy trình mẫu theo tư duy quản lý dự án xây dựng nhà ở hiện đại – có thể tùy chỉnh theo quy mô (nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự, nhà có tầng hầm…).

Khảo sát hiện trạng & tư vấn định hướng

Thu thập dữ liệu lô đất: kích thước – ranh mốc, hướng nắng gió, đường tiếp cận, nhà liền kề, nền đất, cấp điện – cấp thoát nước. Đồng thời xác định nhu cầu công năng & ngân sách mục tiêu.

Khảo sát lô đấtTư vấn công năngĐịnh hướng ngân sách

Lên concept & mặt bằng sơ bộ

Đề xuất mặt bằng bố trí: giao thông, thông gió, lấy sáng, phân khu chức năng. Ưu tiên “đúng nhu cầu – đúng diện tích – đúng dòng di chuyển” để hạn chế sửa nhiều.

Mặt bằng sơ bộConcept mặt tiềnTối ưu thông gió

Thiết kế kỹ thuật & hồ sơ xin phép (nếu cần)

Hoàn thiện hồ sơ: kiến trúc – kết cấu – điện nước – phối cảnh 3D (tùy gói). Chuẩn bị hồ sơ phục vụ xin phép xây dựng theo quy định địa phương (khi khách hàng yêu cầu hỗ trợ).

Hồ sơ kỹ thuậtXin phép xây dựngPhối cảnh 3D

Dự toán – bóc tách khối lượng – chốt vật tư

“Trái tim” của trọn gói: bóc tách khối lượng theo bản vẽ, lập dự toán theo hạng mục, chốt danh mục vật tư (thương hiệu/tiêu chuẩn tương đương), thống nhất phạm vi hợp đồng. Làm kỹ bước này giúp giảm phát sinh về sau.

Bóc tách khối lượngDanh mục vật tưPhạm vi hợp đồng

Thi công phần thô

Chuẩn bị mặt bằng, móng – cột – dầm – sàn, tường xây, hệ thống điện nước âm, tô trát, chống thấm trọng điểm. Song song là quản lý an toàn, chất lượng, nhật ký thi công và che chắn công trình.

Móng – khungĐiện nước âmChống thấm

Hoàn thiện: thẩm mỹ & tiện nghi

Ốp lát, sơn bả, trần, cửa, lan can, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng, bếp… Mỗi hạng mục cần nghiệm thu để tránh lỗi nhỏ thành lỗi lớn.

Ốp lát – sơnCửa – lan canThiết bị

Nghiệm thu theo giai đoạn & bàn giao

Nghiệm thu vật tư đầu vào, nghiệm thu kết cấu, chống thấm, hoàn thiện; kiểm tra vận hành điện nước, vệ sinh công nghiệp, bàn giao hồ sơ theo phạm vi hợp đồng và hướng dẫn sử dụng.

Nghiệm thu giai đoạnBàn giao sạchHồ sơ bàn giao

Bảo hành – bảo trì – đồng hành

Bảo hành theo hợp đồng, nhắc lịch bảo trì, hỗ trợ xử lý sự cố. Đây là phần thể hiện trách nhiệm thương hiệu của nhà thầu.

Bảo hànhBảo trìHỗ trợ kỹ thuật
Cảnh báo dễ gặp khi “khoán trọn gói” sai cách: (1) Không có danh mục vật tư rõ → đổi vật tư “tương đương” nhưng chất lượng khác. (2) Không nghiệm thu giai đoạn → lỗi chống thấm/kết cấu bị che khuất. (3) Hợp đồng mơ hồ → phát sinh liên tục. (4) Tiến độ không có mốc → kéo dài, tăng chi phí cơ hội (tiền thuê nhà, lãi vay…). Muốn an toàn: hãy yêu cầu nhà thầu trình bày quy trình như một dự án chuyên nghiệp – không chỉ nói miệng.

Bảng giá xây nhà trọn gói (tham khảo) – theo loại công trình & gói vật tư

Giá xây nhà trọn gói phụ thuộc diện tích, kết cấu, phong cách kiến trúc, điều kiện thi công và mức vật tư hoàn thiện. Dưới đây là khung giá tham khảo để bạn hình dung ngân sách (báo giá chính xác cần bản vẽ hoặc thông tin lô đất + nhu cầu công năng).

Loại công trình Gói phổ thông (tối ưu chi phí) Gói khá (cân bằng bền – đẹp) Gói cao cấp (thẩm mỹ & vật liệu cao)
Nhà cấp 4 / 1 tầng
Phù hợp gia đình nhỏ, đất rộng
~ 4.300.000 – 5.100.000 đ/m² ~ 5.100.000 – 6.000.000 đ/m² ~ 6.000.000 – 7.400.000 đ/m²
Nhà phố 1 trệt 1 lầu / 2–3 tầng
Phổ biến
~ 5.200.000 – 6.300.000 đ/m² ~ 6.300.000 – 7.600.000 đ/m² ~ 7.600.000 – 9.200.000 đ/m²
Biệt thự hiện đại
Nhiều mảng kính, ban công, sân vườn
~ 6.500.000 – 8.000.000 đ/m² ~ 8.000.000 – 9.800.000 đ/m² ~ 9.800.000 – 12.500.000 đ/m²
Biệt thự tân cổ điển / cổ điển
Phào chỉ, chi tiết nhiều, thi công tinh
~ 7.200.000 – 8.900.000 đ/m² ~ 8.900.000 – 11.000.000 đ/m² ~ 11.000.000 – 14.500.000 đ/m²

Lưu ý: Khung giá là tham khảo định hướng. Báo giá chuẩn cần dựa trên hồ sơ thiết kế, điều kiện lô đất (hẻm/mặt tiền), nền móng (móng đơn/băng/cọc), số tầng và danh mục vật tư.

Muốn biết “nhà bạn” xây hết bao nhiêu tiền?

Gửi: (1) kích thước đất, (2) số tầng dự kiến, (3) nhu cầu phòng, (4) phong cách mong muốn. Chúng tôi phản hồi dự toán sơ bộ và gợi ý gói phù hợp.

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói

Cùng diện tích nhưng khác phong cách – khác kết cấu – khác vật tư là khác giá rất xa. Đây là các yếu tố làm chi phí thay đổi mạnh nhất (và cách kiểm soát để bạn chủ động).

1) Diện tích & số tầng

Diện tích lớn có thể tối ưu đơn giá (tùy hình khối). Nhà nhiều tầng tăng khối lượng kết cấu và hoàn thiện (cầu thang, lan can, vệ sinh…).

2) Nền móng & điều kiện đất

Nền yếu, khu san lấp… có thể cần gia cố móng (cọc, băng…) ảnh hưởng đáng kể chi phí. Đây là hạng mục “không nên tiết kiệm”.

3) Hình khối kiến trúc

Nhiều ban công, đua sàn, mái phức tạp, phào chỉ… tăng nhân công, thời gian và chi phí giàn giáo – an toàn – hoàn thiện.

4) Mức vật tư hoàn thiện

Gạch, sơn, cửa, thiết bị vệ sinh, nhôm kính, đá bếp… là nơi “phân tầng” gói mạnh nhất. Nguyên tắc tư vấn: đầu tư đúng chỗ (bền – chống thấm – điện nước) và tối ưu phần còn lại.

5) Vị trí thi công (hẻm/mặt tiền)

Hẻm nhỏ/khu dân cư đông tăng chi phí vận chuyển, tập kết vật tư và thời gian làm việc; đôi khi cần giải pháp thi công riêng.

6) Thời điểm & tiến độ yêu cầu

Thi công gấp để kịp bàn giao cần tăng cường nhân lực, tổ chức công trường chặt chẽ hơn. Bạn có deadline hãy báo sớm để lên kế hoạch phù hợp.
Mẹo kiểm soát ngân sách mà vẫn đẹp: • Ưu tiên “xương sống” (móng, kết cấu, chống thấm, điện nước) ở mức tốt. • Chọn vật tư theo “điểm nhấn” (mặt tiền, phòng khách, bếp) thay vì dàn đều. • Đơn giản hình khối nhưng sang bằng tỷ lệ – vật liệu – ánh sáng. • Chốt danh mục vật tư trước khi thi công để giảm thay đổi giữa chừng.

Cách tính diện tích xây dựng (m²) để dự toán xây nhà trọn gói

Khi bạn nghe “đơn giá theo m²”, câu hỏi đúng là: m² nào? Diện tích xây dựng không chỉ là sàn ở, mà còn gồm móng, mái, ban công, sân… với hệ số quy đổi khác nhau.

Công thức tư duy nhanh

Tổng chi phí (ước tính)Đơn giá trọn gói × Tổng diện tích quy đổi

Điểm cần nhớ: Muốn “ước” gần đúng, bạn phải quy đổi móng/mái/ban công theo hệ số hợp lý. Khi có bản vẽ, nhà thầu sẽ bóc tách chính xác theo từng cấu kiện.

Hệ số quy đổi thường gặp (tham khảo)

  • Móng: thường ~30%–60% diện tích tầng trệt (tùy phương án móng).
  • Mái: mái bằng ~30%–50%; mái dốc/mái thái/mái nhật có thể cao hơn.
  • Ban công/ô văng: quy đổi theo tỷ lệ tùy chiều dài đua & kết cấu.
  • Sân: tùy hạng mục lát và mức hoàn thiện.
  • Tầng hầm: đặc thù, cần khảo sát tính riêng.

Ví dụ minh họa – Nhà phố 1 trệt 2 lầu

Giả sử mỗi tầng 60m² (ví dụ minh họa để bạn hình dung, không thay thế dự toán chính thức).

  • Tầng trệt: 60m²
  • Lầu 1: 60m²
  • Lầu 2: 60m²
  • Móng: 30% × 60m² = 18m²
  • Mái: 40% × 60m² = 24m²
  • Ban công: 4m²

Tổng diện tích quy đổi ≈ 226m². Nếu đơn giá tham khảo 6.500.000đ/m² → ~1,469 tỷ (chưa tính nền móng đặc thù, nâng cấp vật tư, nội thất rời…).

ƯỚC TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG

Thông tin cơ bản

Thông tin chi tiết

Chi tiết tính diện tích

  • Diện tích sàn (tầng): 0
  • Tổng diện tích sàn: 0
  • Diện tích móng (quy đổi): 0
  • Diện tích mái (quy đổi): 0
  • Diện tích tầng hầm (quy đổi): 0
  • Diện tích phần thêm (quy đổi): 0
Diện tích sử dụng (Xây dựng) 0
Đơn giá 0 vnđ/m²
Tổng chi phí dự kiến 0 vnđ

Muốn ước tính sát nhất – không cần bản vẽ cũng được

Gửi kích thước đất + nhu cầu phòng + số tầng. Chúng tôi gợi ý phương án sơ bộ và diện tích quy đổi tạm tính để bạn định hình ngân sách trước khi đi sâu vào thiết kế.

So sánh xây nhà trọn gói vs tự xây: lựa chọn nào hợp với bạn?

“Tự xây có rẻ hơn không?” – đôi khi rẻ trên giấy, nhưng lại đắt vì thời gian, sai sót, mua vật tư không tối ưu và phát sinh không kiểm soát.

Xây nhà trọn gói

  • Ưu điểm: quản lý đồng bộ, dự toán rõ, tiến độ có mốc, ít phải “đứng công trình”.
  • Rủi ro giảm: nghiệm thu giai đoạn, cam kết bảo hành, hồ sơ bàn giao rõ.
  • Phù hợp: người bận rộn, ở xa, cần vào ở đúng thời gian.
  • Lưu ý: chốt vật tư + phạm vi hợp đồng rõ ngay từ đầu.

Tự xây / khoán từng đội

  • Ưu điểm: linh hoạt chọn thợ, tự quyết vật tư, có thể tối ưu nếu bạn rất rành nghề.
  • Rủi ro: phát sinh cao nếu thiếu kinh nghiệm; dễ lệch thiết kế; chất lượng phụ thuộc từng đội.
  • Phù hợp: có thời gian bám công trình, có kiến thức vật tư – kỹ thuật.
  • Lưu ý: lỗi “ẩn” rất khó sửa sau hoàn thiện nếu nghiệm thu yếu.
Kết luận thực tế: Nếu bạn muốn chi phí dự đoán được, tiến độ rõ, chất lượng có bảo hành và không muốn “học nghề xây” trong lúc xây nhà, trọn gói là lựa chọn hợp lý – miễn là chọn đúng nhà thầu có chuẩn quản lý.

Vật tư – tiêu chuẩn thi công – kiểm soát chất lượng (chuẩn E-E-A-T)

Một ngôi nhà bền không đến từ lời hứa, mà đến từ tiêu chuẩn vật tư + quy trình thi công + nghiệm thu. Dưới đây là cấu trúc kiểm soát chất lượng mà Lộc Sang Construction ưu tiên khi triển khai xây nhà trọn gói tại Long An.

A) Vật tư phần thô (xương sống)

Phần thô quyết định độ bền, khả năng chịu lực và “khả năng chống lỗi” của ngôi nhà.

  • Thép: đúng chủng loại/đường kính, buộc/neo theo bản vẽ kết cấu.
  • Bê tông: kiểm soát mác, đầm dùi, bảo dưỡng đúng để hạn chế rỗ tổ ong.
  • Gạch xây – vữa: đúng tiêu chuẩn, tưới ẩm, liên kết chắc, hạn chế nứt do co ngót.
  • Chống thấm: ưu tiên WC, ban công, mái/sân thượng, tường giáp ranh.

B) Vật tư hoàn thiện (thẩm mỹ & trải nghiệm)

Hoàn thiện là phần “nhìn thấy – chạm thấy – sống cùng” mỗi ngày, và cũng là nơi chi phí chênh lớn nhất giữa các gói.

  • Gạch ốp lát: chọn theo khu vực, chống trơn ở nơi ẩm ướt.
  • Sơn: xử lý bề mặt, bả – lăn đúng lớp để hạn chế bong rộp.
  • Nhôm kính/cửa: kín khít, phụ kiện tốt, hạn chế ồn và tăng bền.
  • Điện – chiếu sáng: phân tải rõ, bố trí ổ cắm theo thói quen dùng.

Nghiệm thu “điểm chết” (nơi dễ lỗi nhất)

Chống thấm
WC, ban công, sân thượng, mái, tường giáp ranh: thử nước – kiểm tra cổ ống – xử lý góc chân tường.
Điện âm
Ống luồn, dây dẫn, hộp nối: đi đúng tuyến, không gãy gập, phân tải rõ, CB bảo vệ phù hợp.
Nước âm
Thử áp đường ống, chống rò co nối, bố trí van khóa theo khu vực, độ dốc thoát sàn.

Gợi ý: Bạn nên yêu cầu biên bản nghiệm thu theo giai đoạn – đây là “bằng chứng chất lượng” quan trọng nhất.

Kiểm soát chất lượng vật tư và thi công xây nhà trọn gói tại <span class="ls-khu-vuc">Long An</span>  Kiểm soát chất lượng vật tư và thi công xây nhà trọn gói tại <span class="ls-khu-vuc">Long An</span>  Kiểm soát chất lượng vật tư và thi công xây nhà trọn gói  tại <span class="ls-khu-vuc">Long An</span> Kiểm soát chất lượng vật tư và thi công xây nhà trọn gói  tại <span class="ls-khu-vuc">Long An</span> Kiểm soát chất lượng vật tư và thi công xây nhà trọn gói  tại <span class="ls-khu-vuc">Long An</span> Kiểm soát chất lượng vật tư và thi công xây nhà trọn gói  tại <span class="ls-khu-vuc">Long An</span>
Kiểm soát công trường – an toàn – chất lượng là nền tảng để bàn giao đúng chuẩn.

Tiến độ mẫu & kế hoạch thanh toán (để bạn không bị động)

Một trong những lý do khiến khách hàng “mệt” khi xây nhà là không có tiến độ rõ và thanh toán không gắn với nghiệm thu. Cách làm an toàn là: thanh toán theo mốc nghiệm thu – công việc hoàn thành đến đâu, nghiệm thu đến đó.

Tiến độ tham khảo (nhà phố 2–3 tầng)

  • Giai đoạn chuẩn bị: khảo sát – thiết kế – xin phép (tùy hồ sơ) – lập dự toán.
  • Phần thô: móng → khung → xây tô → điện nước âm → chống thấm.
  • Hoàn thiện: ốp lát → trần → sơn → lắp thiết bị → vệ sinh công nghiệp.
  • Bàn giao: test vận hành, nghiệm thu cuối, bàn giao hồ sơ & bảo hành.

Tiến độ thực tế phụ thuộc: điều kiện hẻm/mặt tiền, thời tiết, mức độ chi tiết kiến trúc và thời gian chốt vật tư.

Nguyên tắc thanh toán “đúng chuẩn”

  • Thanh toán theo mốc: móng – sàn – xây tô – điện nước âm – chống thấm – hoàn thiện – bàn giao.
  • Gắn nghiệm thu: có biên bản nghiệm thu, checklist và hình ảnh minh chứng.
  • Rõ vật tư: vật tư theo gói hoặc tương đương phải có duyệt mẫu trước.
  • Giữ lại bảo hành: có thể thỏa thuận giữ lại một phần nhỏ đến khi nghiệm thu hoàn chỉnh.
Mục tiêu: bạn kiểm soát được dòng tiền & chất lượng, hạn chế rủi ro “trả trước – làm sau”.

Cam kết – bảo hành – pháp lý khi xây nhà trọn gói tại Long An với Lộc Sang Construction

Nhà thầu uy tín không chỉ thi công đẹp, mà còn đảm bảo pháp lý rõ, hợp đồng minh bạch và bảo hành trách nhiệm. Dưới đây là khung cam kết theo chuẩn dịch vụ xây dựng cao cấp.

Minh bạch hợp đồng

Hợp đồng ghi rõ phạm vi, tiêu chuẩn vật tư, mốc nghiệm thu – thanh toán, tiến độ thi công và điều khoản bảo hành.

Nghiệm thu theo giai đoạn

Không “xong rồi mới xem”. Nghiệm thu giai đoạn giúp phát hiện lỗi sớm: móng, kết cấu, điện nước âm, chống thấm, hoàn thiện.

Bảo hành rõ ràng

Bảo hành kết cấu & hoàn thiện theo hợp đồng; có hướng dẫn sử dụng – bảo trì để nhà vận hành ổn định lâu dài.

Pháp lý thường gặp (định hướng)

  • Kiểm tra thông tin thửa đất/ranh mốc (tránh tranh chấp, sai ranh).
  • Hồ sơ thiết kế phục vụ xin phép (nếu thuộc diện cần giấy phép).
  • Quản lý ảnh hưởng công trình liền kề (lún nứt, rung chấn, che chắn).

Mỗi khu vực có đặc thù. Khi bạn cung cấp thông tin lô đất, chúng tôi tư vấn phạm vi hồ sơ phù hợp.

Nguyên tắc “không mập mờ”

  • Chốt phạm vi: làm gì – không làm gì.
  • Chốt vật tư: thay đổi phải có xác nhận.
  • Chốt tiến độ: có mốc nghiệm thu.
  • Chốt quy trình: ai giám sát, ai nghiệm thu, ai chịu trách nhiệm.
Mục tiêu: bạn có cảm giác “đang kiểm soát” dù không đứng công trình mỗi ngày.

Dự án tiêu biểu

Dự Án Nhà 2 Tầng Hiện Đại – Chủ Đầu Tư Cô Trang

Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng thu hẹp, các mẫu nhà 2 tầng hiện đại đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều gia đình Việt nhờ khả năng tối ưu diện tích,…
Dự Án Nhà 2 Tầng Hiện Đại – Chủ Đầu Tư Cô Trang
Dự Án Nhà 2 Tầng Hiện Đại – Chủ Đầu Tư Cô Trang

Dự Án Nhà Cấp 4 Hiện Đại – Chủ Đầu Tư Cô Hương

Trong những năm gần đây, xu hướng xây dựng nhà cấp 4 hiện đại ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn nhờ sự tối ưu về chi phí, công năng và tính thẩm mỹ.…
Dự Án Nhà Cấp 4 Hiện Đại –  Chủ Đầu Tư Cô Hương
Dự Án Nhà Cấp 4 Hiện Đại – Chủ Đầu Tư Cô Hương

CÔNG TRÌNH NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI – CHỦ ĐẦU TƯ CHỊ XUÂN

Trong những năm gần đây, xu hướng xây dựng nhà phố hiện đại ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn bởi sự tối ưu công năng, thẩm mỹ tinh gọn và phù hợp với…
CÔNG TRÌNH NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI – CHỦ ĐẦU TƯ CHỊ XUÂN
CÔNG TRÌNH NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI – CHỦ ĐẦU TƯ CHỊ XUÂN

CÔNG TRÌNH NHÀ PHỐ 2 TẦNG PHONG CÁCH TÂN CỔ ĐIỂN – CHỦ ĐẦU TƯ CHỊ TIÊN

Trong hành trình kiến tạo những không gian sống bền vững và mang dấu ấn riêng cho từng gia đình, Lộc Sang Construction vinh dự được Chị Tiên tin tưởng lựa chọn làm đơn vị…
CÔNG TRÌNH NHÀ PHỐ 2 TẦNG PHONG CÁCH TÂN CỔ ĐIỂN – CHỦ ĐẦU TƯ CHỊ TIÊN
CÔNG TRÌNH NHÀ PHỐ 2 TẦNG PHONG CÁCH TÂN CỔ ĐIỂN – CHỦ ĐẦU TƯ CHỊ TIÊN

Nhà Phố 2 Tầng Hiện Đại Kết Hợp Không Gian Xanh – Chủ Đầu Tư Chị An

Công trình nhà phố 2 tầng hiện đại của chủ đầu tư Chị An được thiết kế theo xu hướng tối giản, chú trọng sự hài hòa giữa kiến trúc – công năng – không…
Nhà Phố 2 Tầng Hiện Đại Kết Hợp Không Gian Xanh – Chủ Đầu Tư Chị An
Nhà Phố 2 Tầng Hiện Đại Kết Hợp Không Gian Xanh – Chủ Đầu Tư Chị An

Nhà Phố 2 Tầng Hiện Đại Kết Hợp Mảng Xanh – Chủ Đầu Tư Anh Vũ

Công trình nhà phố 2 tầng hiện đại của chủ đầu tư Anh Vũ được định hướng theo phong cách tối giản, tập trung vào giải pháp lấy sáng tự nhiên – thông thoáng –…
Nhà Phố 2 Tầng Hiện Đại Kết Hợp Mảng Xanh – Chủ Đầu Tư Anh Vũ
Nhà Phố 2 Tầng Hiện Đại Kết Hợp Mảng Xanh – Chủ Đầu Tư Anh Vũ

Câu hỏi thường gặp khi xây nhà trọn gói (FAQ)

Phần này vừa giúp giải đáp nhanh, vừa dùng làm FAQ Schema để tăng khả năng hiển thị trên Google.

Xây nhà trọn gói có bao gồm thiết kế không?
Tùy gói. Trọn gói chuyên nghiệp thường có hồ sơ kiến trúc – kết cấu – điện nước để thi công đúng thực tế và tối ưu ngân sách.
Làm sao hạn chế phát sinh?
Bóc tách khối lượng kỹ, chốt danh mục vật tư/tiêu chuẩn tương đương từ đầu, nghiệm thu theo giai đoạn và dự trù ngân sách dự phòng hợp lý cho nâng cấp chủ quan.
Đơn giá theo m² đã bao gồm móng và mái chưa?
Tùy cách tính diện tích quy đổi. Hãy yêu cầu bảng tính rõ cho móng, mái, ban công, sân, tầng hầm… để tránh hiểu nhầm.
Xây nhà trọn gói thường mất bao lâu?
Phụ thuộc quy mô và độ phức tạp. Nên có tiến độ theo tuần/tháng, mốc nghiệm thu và kế hoạch vật tư để hạn chế kéo dài.
Trọn gói có bao gồm xin phép xây dựng không?
Có thể bao gồm nếu bạn chọn gói hỗ trợ pháp lý. Cần thông tin lô đất và giấy tờ để tư vấn đúng phạm vi.
Bảo hành gồm những hạng mục nào?
Thường gồm kết cấu và một số hạng mục hoàn thiện theo hợp đồng. Quan trọng là điều khoản và quy trình tiếp nhận – xử lý bảo hành phải rõ.

Bạn muốn tối ưu FAQ theo đúng dịch vụ Lộc Sang?

Gửi chính sách bảo hành thực tế + danh mục vật tư theo gói + quy trình nội bộ. Mình sẽ tối ưu lại FAQ + Schema để tăng SEO và tăng niềm tin mạnh hơn.

Tư vấn giải pháp nhà ở cho gia đình bạn

Chia sẻ mong muốn của bạn, chúng tôi sẽ đồng hành tư vấn phương án phù hợp và hiệu quả nhất.








* Thông tin của bạn được bảo mật và chỉ dùng để tư vấn.

• Phản hồi nhanh
• Tư vấn đúng nhu cầu
• Báo giá minh bạch