Dịch Vụ Thi Công Xây Dựng Nhà Phố & Biệt Thự Trọn Gói chuyên nghiệp
Thi công xây dựng là một tập hợp các công việc bao gồm lắp đặt vật liệu, thiết bị và thi công phần thô đến hoàn thiện theo bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt. Đây là giai đoạn quan trọng nhất, chuyển hóa những ý tưởng trên giấy thành công trình thực tế.
Chất lượng và tuổi thọ của công trình phụ thuộc 90% vào kỹ thuật thi công và tâm huyết của đội ngũ thợ. Một quy trình thi công chuẩn không chỉ đảm bảo sự an toàn tuyệt đối mà còn giúp ngôi nhà chống chọi lại sự khắc nghiệt của thời tiết Việt Nam qua hàng thập kỷ.
Tại Việt Nam, xu hướng xây nhà trọn gói (Chìa khóa trao tay) đang ngày càng được ưa chuộng. Trong bối cảnh quỹ thời gian hạn hẹp, gia chủ cần một đơn vị uy tín đứng ra quản lý toàn bộ từ xin phép, vật tư đến giám sát để đảm bảo tiến độ và tối ưu chi phí, tránh các rủi ro phát sinh không đáng có.
Vì sao nên chọn thi công trọn gói?
- Tiết kiệm thời gian: Gia chủ không cần túc trực tại công trường hằng ngày.
- Quản lý tài chính: Báo giá cố định, hạn chế tối đa các khoản phát sinh bất ngờ.
- Trách nhiệm duy nhất: Chỉ làm việc với một đầu mối duy nhất cho mọi vấn đề.
CÁC LOẠI HÌNH THI CÔNG TRỌNG ĐIỂM
Phân biệt các gói dịch vụ phổ biến
Thi công Phần Thô
Xây dựng “khung xương” cho nhà: Móng, cột, dầm, sàn, tường gạch, hệ thống ống điện nước âm tường.
Thi công Hoàn Thiện
Làm đẹp bề mặt: Ốp lát gạch, sơn nước, lắp thiết bị vệ sinh, đèn điện, trần thạch cao, cửa.
Thi công Trọn Gói
Gồm cả Thô và Hoàn thiện. Gia chủ chỉ việc dọn vào ở sau khi bàn giao dự án.
QUY TRÌNH THI CÔNG CHUẨN KỸ THUẬT
Bước 1: Khảo sát – Tư vấn – Báo giá sơ bộ
Đội ngũ kỹ sư trực tiếp xuống hiện trường để khảo sát địa chất, giao thông và mật độ xây dựng xung quanh. Dựa vào đó, chúng tôi tư vấn giải pháp tối ưu nhất cho gia chủ.
Bước 2: Thiết kế bản vẽ & Lập dự toán chi tiết
Thống nhất bản vẽ 3D và hồ sơ kỹ thuật thi công. Lập dự toán chi tiết từng hạng mục vật tư, đảm bảo tính minh bạch ngay từ đầu.
Bước 3: Xin giấy phép & Chuẩn bị mặt bằng
Đại diện gia chủ làm việc với cơ quan chức năng để cấp phép xây dựng. Tiến hành lắp đặt lán trại, rào chắn bảo vệ và kho bãi tập kết vật tư.
Bước 4: Thi công phần Móng & Khung xương (Phần Thô)
Đào đất, ép cọc, đổ bê tông móng, cột, dầm, sàn các tầng. Đây là phần cốt lõi đảm bảo sự vững chắc của toàn bộ ngôi nhà.
Bước 5: Thi công hoàn thiện
Trát tường, ốp lát, sơn bả, lắp đặt hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh. Đây là giai đoạn biến công trình thô thành không gian sống tiện nghi.
Bước 6: Nghiệm thu – Bàn giao – Bảo hành
Vệ sinh công nghiệp, kiểm tra tổng thể cùng gia chủ và tiến hành bàn giao chìa khóa. Kích hoạt chế độ bảo hành dài hạn cho công trình.
BẢNG GIÁ THI CÔNG CHI TIẾT (2025-2026)
4.1. Bảng giá thi công PHẦN THÔ
| Loại hình công trình | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) |
|---|---|---|
| Nhà cấp 4 | m² | 3.000.000 – 3.600.000 |
| Nhà phố 1 mặt tiền | m² | 3.300.000 – 3.900.000 |
| Nhà phố 2 mặt tiền | m² | 3.450.000 – 4.100.000 |
| Biệt thự hiện đại | m² | 3.900.000 – 4.300.000 |
| Biệt thự tân cổ điển | m² | 3.950.000 – 4.400.000 |
4.2. Bảng giá thi công HOÀN THIỆN
| Mức độ hoàn thiện | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) |
|---|---|---|
| Hoàn thiện cơ bản | m² | 1.500.000 – 1.900.000 |
| Hoàn thiện khá | m² | 1.900.000 – 2.300.000 |
| Hoàn thiện cao cấp | m² | 2.300.000 – 3.000.000 |
4.3. Bảng giá XÂY NHÀ TRỌN GÓI (Chìa khóa trao tay)
| Gói xây dựng | Nhà Phố (VNĐ/m²) | Biệt Thự (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Gói Phổ Thông | 4.500.000 – 5.000.000 | 6.000.000 – 7.000.000 |
| Gói Khá | 5.000.000 – 5.800.000 | 7.000.000 – 8.500.000 |
| Gói Cao Cấp | 5.800.000 – 6.500.000 | 8.500.000 – 10.500.000+ |
* Ghi chú: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Mức giá thực tế sẽ phụ thuộc vào bản vẽ chi tiết, chủng loại vật liệu gia chủ lựa chọn và vị trí công trình.
CÁC YẾU TỐ QUYẾT ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG
Diện tích & số tầng
Thông thường, diện tích xây dựng càng lớn thì đơn giá trên mỗi $m^2$ sẽ càng tối ưu hơn.
Nền đất & móng
Nền đất yếu đòi hỏi giải pháp móng cọc hoặc móng bè phức tạp, làm tăng tổng chi phí thi công.
Phong cách kiến trúc
Kiến trúc Cổ điển với nhiều phù điêu thủ công sẽ có phí nhân công cao hơn kiến trúc Hiện đại.
Vật liệu hoàn thiện
Sự khác biệt giữa đá tự nhiên và gạch men, gỗ tự nhiên và gỗ công nghiệp ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành.
LỢI ÍCH KHI ĐẶT NIỀM TIN ĐÚNG CHỖ
Minh bạch – Hạn chế phát sinh
Hợp đồng rõ ràng, thống kê vật tư chi tiết giúp gia chủ kiểm soát dòng tiền hiệu quả nhất.
Tiết kiệm thời gian & tâm sức
Chúng tôi thay bạn quản lý mọi đầu việc, giải quyết mọi sự cố tại công trường 24/7.
Bảo hành công trình rõ ràng
Cam kết đồng hành lâu dài cùng gia chủ qua chính sách bảo hành kết cấu lên đến 10 năm.
CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Xây nhà trọn gói có phát sinh chi phí không?
Với quy trình lập dự toán chi tiết tại Lộc Sang, chúng tôi cam kết không phát sinh chi phí trừ khi gia chủ thay đổi bản vẽ thiết kế hoặc lựa chọn vật liệu hoàn thiện khác so với hợp đồng ban đầu.
Thời gian thi công nhà phố thường kéo dài bao lâu?
Thông thường, nhà phố tiêu chuẩn sẽ mất từ 3.5 đến 5 tháng. Biệt thự sẽ cần từ 6 đến 9 tháng tùy vào độ phức tạp của phong cách kiến trúc.
Công ty có hỗ trợ xin giấy phép xây dựng không?
Có. Chúng tôi hỗ trợ miễn phí dịch vụ xin cấp phép xây dựng cho khách hàng ký hợp đồng thi công trọn gói tại công ty.
KIẾN TẠO TỔ ẤM – TRAO TRỌN NIỀM TIN
Hơn cả một dịch vụ thi công, chúng tôi mang đến giải pháp an tâm tuyệt đối cho ngôi nhà của bạn. Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn trên hành trình xây dựng tổ ấm.
* Lưu ý: Báo giá chính xác nhất cần dựa trên bản vẽ kiến trúc thực tế của bạn.
