Giới thiệu
Nghiệm thu công trình là giai đoạn cuối cùng trong quá trình thi công, quyết định liệu dự án có đáp ứng đầy đủ yêu cầu thiết kế, quy chuẩn pháp luật và tiêu chuẩn kỹ thuật hay không. Đối với các kỹ sư, chủ đầu tư và chủ nhà, việc hiểu rõ từng bước của quy trình nghiệm thu giúp tránh rủi ro hậu công trình và đảm bảo chất lượng lâu dài.
1. Lập kế hoạch nghiệm thu
- Xác định phạm vi và mục tiêu: Định rõ các bộ phận, chi tiết cần kiểm tra – từ kết cấu, điện, nước đến hệ thống cấp thoát mưa.
- Chuẩn bị tài liệu tham khảo: Kiểm tra bản vẽ thiết kế, hợp đồng, quy chuẩn xây dựng và tiêu chuẩn kỹ thuật (GB/T, ISO 9001).
- Lập thời gian biểu: Xác định ngày bắt đầu, kết thúc nghiệm thu và phân công trách nhiệm cho từng bộ phận.
- Đánh giá rủi ro: Phân tích các yếu tố có thể ảnh hưởng đến chất lượng như điều kiện thời tiết, vật liệu chưa qua kiểm tra, nhân công thiếu kỹ năng.
Ví dụ thực tế: Trong dự án xây dựng nhà cao tầng tại TP. Hồ Chí Minh, nhóm nghiệm thu đã lập kế hoạch chi tiết cho mỗi tòa, bao gồm cả việc chuẩn bị thiết bị đo độ dốc và kiểm tra hệ thống chống thấm.
2. Kiểm tra kỹ thuật ban đầu
- Kiểm tra kết cấu: Đo độ dày, chiều rộng của cột, dầm; so sánh với bản vẽ và quy chuẩn chịu lực.
- Kiểm tra vật liệu: Kiểm nghiệm mẫu bê tông, thép, gạch để đảm bảo đáp ứng tiêu chuẩn (C30/37, ASTM A615).
- Kiểm tra hệ thống điện nước: Đánh giá độ dày ống, chất lượng cáp, cách bố trí bảng điều khiển.
Trong một dự án công trình dân cư tại Hà Nội, kỹ sư đã phát hiện bất thường trong quá trình kiểm tra kết cấu: chiều cao của một số dầm chưa đáp ứng yêu cầu thiết kế. Nhờ kịp thời sửa chữa, tránh được rủi ro hỏng hóc sau này.
3. Đánh giá chất lượng và hiệu suất
- Thử nghiệm thực tế: Thực hiện kiểm tra chịu lực, áp suất, nhiệt độ, độ ẩm trong các khu vực quan trọng.
- So sánh với tiêu chuẩn: Đối chiếu kết quả thử nghiệm với quy chuẩn xây dựng và các yêu cầu kỹ thuật cụ thể.
- Ghi nhận sai lệch: Ghi chép chi tiết mọi bất thường, bao gồm vị trí, nguyên nhân và mức độ ảnh hưởng.
Ví dụ: Khi nghiệm thu hệ thống cấp thoát nước trong dự án cao 30 tầng tại Đà Nẵng, đội kiểm tra đã phát hiện mức độ thấm nước ở các đường ống PVC vượt quá giới hạn cho phép. Kết quả này dẫn đến việc thay thế toàn bộ lưới ống trước khi hoàn thiện.
4. Hoàn thiện và ký kết nghiệm thu
- Xử lý khuyết điểm: Đưa ra kế hoạch sửa chữa, thời hạn thực hiện và chịu trách nhiệm cho nhà thầu.
- Kiểm tra lại sau sửa chữa: Lặp lại các bước kiểm tra trước khi chấp nhận hoàn thành.
- Ký kết văn bản nghiệm thu: Ghi rõ ngày giờ, nội dung nghiệm thu, quyết định chấp nhận hoặc yêu cầu hoàn thiện thêm. Đảm bảo mọi bên liên quan (kỹ sư, chủ đầu tư, nhà thầu) ký tên.
Khi công trình được chấp nhận, bạn có thể truy cập đây để xem các bước chi tiết hơn trong quy trình nghiệm thu thực tế.
5. Bảo trì và giám sát sau nghiệm thu
- Lập kế hoạch bảo trì: Xác định lịch kiểm tra định kỳ, thay thế vật liệu hao mòn.
- Ghi nhận sự cố: Thiết lập hệ thống báo cáo nhanh chóng khi phát hiện bất thường trong quá trình sử dụng.
- Cập nhật tài liệu: Nâng cấp bản vẽ kỹ thuật, ghi chú thay đổi trong quy trình bảo trì.
Những công ty như Xây Dựng Lộc Sang đã áp dụng hệ thống giám sát số, giúp chủ đầu tư theo dõi chất lượng và thời gian thực thi ngay từ phòng dự án tới hậu kỳ.
Kết luận
Nghiệm thu công trình không chỉ là bước cuối cùng trong quá trình xây dựng mà còn là chìa khóa đảm bảo tính an toàn, bền vững và tiết kiệm chi phí cho chủ đầu tư. Bằng cách tuân thủ quy trình nghiêm ngặt, từ lập kế hoạch tới bảo trì sau nghiệm thu, các kỹ sư và chủ nhà có thể yên tâm rằng công trình sẽ đáp ứng mọi tiêu chuẩn chất lượng mà thị trường yêu cầu.
Để biết thêm nhiều kinh nghiệm thực tiễn về nghiệm thu, chất lượng trong xây dựng, hãy truy cập Xây Dựng Lộc Sang.
