Dịch Vụ Sửa Chữa & Cải Tạo Nhà Phố, Biệt Thự Trọn Gói
Lột xác diện mạo – Nâng cấp không gian sống – Tối ưu chi phí đến 40% so với xây mới.
Sửa chữa & cải tạo nhà là gì?
Nhiều gia chủ thường nhầm lẫn giữa sửa chữa và cải tạo. Thực tế, đây là hai mức độ can thiệp khác nhau vào ngôi nhà:
- Sửa chữa nhỏ: Khắc phục các hư hỏng cục bộ như dột mái, nứt tường, thay bóng đèn, sửa vòi nước.
- Cải tạo lớn: Thay đổi cấu trúc mặt bằng, đập thông phòng, nâng thêm tầng hoặc thay đổi hoàn toàn phong cách kiến trúc.
- Nâng cấp công năng: Cải thiện hệ thống điện nước thông minh, làm mới nội thất bếp, phòng ngủ để tiện nghi hơn.
Khi nào nên cải tạo thay vì xây mới?
Nếu khung xương kết cấu (móng, cột, dầm) của ngôi nhà vẫn còn tốt và vững chắc, việc cải tạo sẽ giúp bạn tiết kiệm từ 30% – 50% chi phí so với việc tháo dỡ hoàn toàn để xây mới, đồng thời rút ngắn 2/3 thời gian thi công.
KHI NÀO BẠN CẦN LÊN KẾ HOẠCH CẢI TẠO?
Xuống cấp theo thời gian
Lớp sơn bong tróc, trần thạch cao bị ố vàng, hệ thống điện cũ gây mất an toàn.
Thấm dột & Nứt tường
Ẩm mốc gây hại sức khỏe và làm hỏng kết cấu gạch, vữa của ngôi nhà.
Không gian bí bách
Thiết kế cũ thiếu ánh sáng, ngăn chia phòng không hợp lý làm nhà bị ngột ngạt.
Thay đổi nhu cầu
Gia đình có thêm thành viên, cần thêm phòng ngủ hoặc muốn mở rộng không gian bếp.
CÁC HẠNG MỤC CẢI TẠO TRỌNG ĐIỂM
Cải tạo Phần Thô
- Gia cố kết cấu: Tăng cường khả năng chịu lực cho móng, cột để nâng tầng.
- Chống thấm chuyên sâu: Xử lý sàn mái, nhà vệ sinh, tường giáp ranh.
- Nâng nền & Ốp lát: Xử lý nền nhà bị thấp so với mặt đường, thay gạch sàn mới.
- Xây ngăn tường: Phân chia lại diện tích sử dụng khoa học hơn.
Nâng cấp Nội thất & Hoàn thiện
- Cải tạo Bếp & WC: Thay mới tủ bếp, thiết bị vệ sinh cao cấp.
- Sơn sửa nhà: Dặm vá tường, sơn nước hoặc sử dụng giấy dán tường cao cấp.
- Hệ thống Điện – Nước: Thay mới đường dây điện âm tường, ống nước để đảm bảo an toàn.
- Trần & Cửa: Thi công trần thạch cao kiểu mới, thay cửa nhôm Xingfa hoặc gỗ tự nhiên.
QUY TRÌNH SỬA NHÀ TẬN TÂM TẠI LỘC SANG
Khảo sát & Tư vấn
Kỹ sư trực tiếp đo đạc, đánh giá hiện trạng kết cấu.
Đề xuất & Dự toán
Lên phương án cải tạo và báo giá chi tiết từng hạng mục.
Chuẩn bị mặt bằng
Thống nhất vật liệu, che chắn bảo vệ các khu vực xung quanh.
Thi công thực tế
Phá dỡ, xây sửa theo đúng kỹ thuật và tiến độ cam kết.
Nghiệm thu & Bảo hành
Vệ sinh bàn giao và kích hoạt gói bảo hành dài hạn.
BÁO GIÁ SỬA CHỮA & CẢI TẠO NHÀ (THAM KHẢO)
* Đơn giá có thể thay đổi tùy theo khối lượng và hiện trạng thực tế công trình.
| Hạng mục công việc | Đơn vị | Đơn giá tham khảo (VNĐ) |
|---|---|---|
| Sơn sửa tường (Dặm vá + Sơn lót + Sơn phủ) | m² | 40.000 – 90.000 |
| Chống thấm (Sân thượng, Nhà vệ sinh) | m² | 150.000 – 350.000 |
| Ốp lát gạch sàn/tường | m² | 180.000 – 450.000 |
| Thi công trần thạch cao phẳng/giật cấp | m² | 150.000 – 250.000 |
| Sửa chữa hệ thống điện – nước âm tường | Điểm | 80.000 – 180.000 |
Gói Cải Tạo Nhà Phố
– Cải tạo nhẹ (Sơn, ốp lát, decor):
1.500.000 – 3.000.000 VNĐ/m²
– Cải tạo lớn (Thay kết cấu, nâng tầng):
3.000.000 – 5.000.000 VNĐ/m²
Gói Cải Tạo Biệt Thự
– Biệt thự cao cấp (Tân cổ điển/Hiện đại):
4.000.000 – 7.000.000+ VNĐ/m²
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Có cần xin giấy phép khi cải tạo nhà không?
Nếu bạn chỉ sửa chữa nội thất, sơn tường mà không thay đổi kết cấu chịu lực thì không cần xin phép xây dựng. Nếu có thay đổi mặt tiền, nâng tầng hoặc thay đổi khung xương thì bắt buộc phải xin giấy phép cải tạo tại Quận/Huyện.
Nhà đang ở có thể thi công sửa chữa được không?
Được. Lộc Sang có biện pháp thi công cuốn chiếu, che chắn kỹ lưỡng để hạn chế tối đa bụi bặm và tiếng ồn, giúp gia chủ vẫn có thể sinh hoạt bình thường ở những khu vực không sửa chữa.
Thời gian sửa chữa thường kéo dài bao lâu?
Tùy vào quy mô. Sửa chữa hạng mục nhỏ mất 1-2 tuần. Cải tạo toàn diện nhà phố thường mất từ 1.5 – 3 tháng tùy độ phức tạp.
HỒI SINH TỔ ẤM – KIẾN TẠO GIÁ TRỊ MỚI
Việc cải tạo nhà đúng cách không chỉ làm đẹp không gian sống mà còn giúp bảo vệ giá trị tài sản lâu dài. Hãy để Xây Dựng Lộc Sang giúp bạn thực hiện điều đó.
* Chúng tôi cam kết khảo sát hiện trạng và tư vấn phương án kỹ thuật miễn phí.
