Hướng dẫn tự kiểm tra chất lượng thi công phần thô
Đối với chủ nhà, việc đánh giá chính xác mức độ hoàn thiện của phần thô là yếu tố quyết định cho tính ổn định và an toàn của ngôi nhà. Phần thô gồm nền móng, cột, dầm, tường sàn… nếu không được thi công đúng chuẩn sẽ dẫn tới rò rỉ, trục trặc khung xương lâu dài. Bài viết này cung cấp quy trình từng bước, các tiêu chí kiểm tra cụ thể và kinh nghiệm thực tế từ chuyên gia Xây Dựng Lộc Sang.
1. Kiểm tra nền móng – “điều kiện vững chắc”
- Xem xét độ sâu và độ rộng của hố đào: Các công trình dân dụng thường yêu cầu hố đào ít nhất 60–80 cm sâu, rộng 30–40 cm. Kiểm tra bằng thước cục để đảm bảo không có khúc khuỷu hoặc nứt trong đáy hố.
- Kiểm tra chất lượng bê tông nền: Trên bề mặt bê tông, hãy tìm các vết trầy xước, dính cát. Nếu thấy lớp sàn mịn, không có khuyết điểm thì độ ép nén đạt chuẩn. Đối với những công trình cao tầng, nên yêu cầu báo cáo kiểm tra nén từ phòng thí nghiệm.
- Kiểm tra vật liệu: Sử dụng mẫu bê tông nhỏ để đo độ dày, đồng thời xác minh rằng gạch cột, cốt thép đã được đặt đúng vị trí và có lớp bảo vệ chống ăn mòn (hàn). Nếu không chắc chắn, hãy nhờ thợ chuyên môn đánh giá.
2. Đánh giá khung cột – dầm: “mạch sống của ngôi nhà”
- Xác minh chiều cao và độ nghiêng: Sử dụng thước đo góc để kiểm tra có nghiêng quá mức 5° không. Nghiêng lớn có thể gây rối loạn cấu trúc.
- Kiểm tra độ dày của cột: Dựa vào bản vẽ kỹ thuật, so sánh với kích thước thực tế. Nếu chiều rộng dưới 30 cm hoặc khung cột không đồng đều thì cần điều chỉnh ngay.
- Kiểm tra kết nối dầm và trụ: Đảm bảo các điểm nối có lớp kẹp thép, lớp epoxy để ngăn mài mòn. Kiểm tra bằng mắt thường xem có vết nứt hoặc lỗ rỗng không.
3. Xem xét tường sàn – tường chịu tải: “độ bền và độ dày”
- Tính toán dày lớp bê tông: Dùng công thức tính dựa trên tải trọng, khoảng cách giữa các cột. Nếu thực tế thấp hơn 5 cm so với bản vẽ thì cần bổ sung.
- Kiểm tra mặt bề mặt: Sử dụng thước cục để tìm nứt tinh vi hoặc lớp bê tông mỏng. Đối với những vùng có khuyết điểm, hãy áp dụng lớp sơn epoxy bảo vệ.
- Xác minh hệ thống kẹp thép: Kiểm tra các khung thép đã được gắn chặt và không bị trượt. Nếu thấy rời rạc, cần sửa lại ngay.
4. Kiểm tra hệ thống thoát nước và điện – “đảm bảo an toàn”
- Xem xét đường ống dẫn nước: Kiểm tra có khớp nối bị lỏng, không chảy nước trong khu vực lắp đặt.
- Kiểm tra dây điện: Sử dụng máy đa năng để đo điện áp, đảm bảo các phụ lục được gắn chắc chắn và cách âm đúng chuẩn.
- Đánh giá hệ thống thoát nước ban đầu: Xem có tắc nghẽn hay không, đặc biệt ở khu vực tầng hầm và nhà vệ sinh.
5. Thực hiện nghiệm thu chuyên sâu – “độ tin cậy cuối cùng”
- Hợp tác với kỹ sư độc lập: Yêu cầu kiểm tra toàn diện các tiêu chuẩn xây dựng, bao gồm cả kiểm tra nén bê tông và độ bền thép.
- Kiểm tra bằng công cụ chuyên dụng: Sử dụng máy đo độ nghiêng, máy cắt mẫu bê tông để lấy mẫu xét nghiệm trong phòng thí nghiệm.
- So sánh với bản vẽ kỹ thuật: Xác nhận mọi thông số đã tuân thủ đúng quy trình thiết kế. Nếu có sai lệch, lập biên bản sửa chữa kịp thời.
Những bước trên không chỉ giúp bạn đánh giá chính xác mức độ hoàn thiện của phần thô mà còn giảm thiểu rủi ro trong giai đoạn xây dựng sau này. Thực hiện đầy đủ và có hệ thống sẽ mang lại sự yên tâm, tránh các chi phí sửa chữa phát sinh.
Kết luận
Bằng cách tự kiểm tra chất lượng phần thô theo quy trình đã nêu, chủ nhà có thể đảm bảo ngôi nhà đạt chuẩn an toàn và bền vững. Hãy luôn ghi nhận các kết quả kiểm tra vào hồ sơ công trình để phục vụ cho việc bảo trì trong tương lai. Nếu cần hỗ trợ chuyên môn hoặc muốn được tư vấn thêm, hãy liên hệ với Xây Dựng Lộc Sang – đối tác tin cậy của bạn.
